Đất đai là tài sản có giá trị lớn, vì vậy tình trạng chiếm dụng, lấn chiếm đất vẫn xảy ra ở nhiều nơi, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sử dụng đất. Vậy khi phát hiện đất bị lấn chiếm, người dân cần xử lý như thế nào để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đúng quy định pháp luật? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết.
Theo quy định pháp luật hiện hành, lấn chiếm đất là hành vi tự ý sử dụng đất của người khác hoặc đất thuộc quản lý của Nhà nước mà không được phép. Một số dấu hiệu thường gặp:
Xây dựng công trình trên phần đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp.
Dịch chuyển mốc giới, ranh giới đất để chiếm thêm diện tích.
Trồng cây lâu năm hoặc sử dụng đất trái phép.
Xác định quyền sử dụng đất hợp pháp
Trước khi khiếu nại, người sử dụng đất cần đảm bảo:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo Luật Đất đai 2024.
Xác định rõ ranh giới, diện tích theo bản đồ địa chính, hồ sơ đo đạc để có căn cứ chứng minh.
>>> Xem thêm: Làm sao để kiểm tra tính hợp pháp của văn bảncông chứng?
Biện pháp ngăn chặn hành vi tiếp diễn đất bị chiếm dụng
Trong quá trình chờ giải quyết, người dân có thể:
Đề nghị cơ quan chức năng áp dụng biện pháp ngăn chặn, tránh việc bên lấn chiếm tiếp tục xây dựng.
Thu thập chứng cứ như hình ảnh, video, biên bản xác nhận của chính quyền địa phương.
Lưu ý quan trọng để bảo vệ quyền lợi khi đất bị chiếm dụng
Không tự ý phá dỡ công trình của bên lấn chiếm để tránh vi phạm pháp luật.
Giữ toàn bộ tài liệu, hồ sơ liên quan làm chứng cứ.
Nắm rõ các chính sách pháp luật mới nhất để thực hiện đúng quy định.
Kết luận
Khi đất bị chiếm dụng hoặc lấn chiếm, việc xử lý cần tuân thủ đúng trình tự pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh xảy ra tranh chấp kéo dài. Chủ động trong việc thu thập chứng cứ và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý là cách tốt nhất để giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
