Công chứng di sản anh chị là thủ tục pháp lý quan trọng khi các thành viên trong gia đình muốn phân chia, nhận thừa kế hoặc chuyển nhượng tài sản của cha mẹ để lại. Việc nắm rõ quy định pháp luật về công chứng, điều kiện bắt buộc và các trường hợp không cần công chứng giúp quá trình xử lý hồ sơ trở nên minh bạch, tránh tranh chấp giữa các anh chị em trong gia đình. Dưới đây là phân tích chi tiết và ví dụ thực tế để người đọc dễ dàng hiểu và áp dụng.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có thẩm quyền xác nhận những loại giao dịch nào trong doanh nghiệp?
I. Khái niệm về công chứng di sản anh chị em 👨👩👧👦
Công chứng di sản anh chị là việc anh, chị, em trong gia đình thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng.
Mục đích của công chứng văn bản di sản:
Xác lập quyền thừa kế hợp pháp
Xác nhận sự đồng thuận giữa các anh chị em
Hạn chế tranh chấp tài sản
Làm cơ sở để đăng ký sang tên đối với tài sản như đất đai, nhà ở
II. Căn cứ pháp lý về công chứng di sản anh chị em 📜
Căn cứ pháp luật quy định về công chứng di sản anh chị
Theo Luật Công chứng 2014, văn bản thỏa thuận phân chia di sản và văn bản khai nhận di sản phải được công chứng nếu di sản là tài sản theo quy định của pháp luật (nhà, đất, tài sản gắn liền với đất, ô tô…).
Các điều luật liên quan
Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thừa kế, hàng thừa kế, quyền và nghĩa vụ của người thừa kế.
Luật Đất đai 2013 quy định về sang tên, đăng ký biến động đất đai khi nhận thừa kế.
Luật Công chứng 2014 quy định bắt buộc công chứng văn bản khai nhận hoặc phân chia di sản.
III. Công chứng di sản anh chị em có bắt buộc không? ✅
Trường hợp công chứng di sản anh chị là bắt buộc
Công chứng là bắt buộc khi:
Di sản là bất động sản: đất đai, nhà ở, căn hộ
Di sản là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu: ô tô, xe máy có đăng ký, tàu thuyền, sổ tiết kiệm ghi danh…
Anh chị em muốn phân chia di sản bằng văn bản
Anh chị em muốn sang tên sổ đỏ, sổ hồng sau khi nhận thừa kế
👉 Không có công chứng thì cơ quan đăng ký đất đai không chấp nhận hồ sơ sang tên.
>>> Xem thêm: Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu giúp giải quyết những vướng mắc phổ biến trong thủ tục đất đai như thế nào?
Tài sản có giá trị nhỏ và các anh chị em đã tự thỏa thuận miệng
Tuy nhiên, để tránh tranh chấp, vẫn nên lập văn bản và công chứng.
IV. Hồ sơ công chứng di sản anh chị em 📂
Hồ sơ cần chuẩn bị
Giấy chứng tử của người để lại di sản
Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa anh chị em với người mất
Sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản
CMND/CCCD của tất cả anh chị em
Giấy tờ chứng minh không có tranh chấp di sản
Quy trình thực hiện
Chuẩn bị hồ sơ
Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng
Công chứng viên kiểm tra giấy tờ
Ký văn bản phân chia di sản hoặc khai nhận di sản
Nhận văn bản đã công chứng
Ví dụ minh họa thực tế 🎯
Gia đình anh Minh có 3 anh chị em. Cha mẹ mất để lại 1 thửa đất 80m². Khi làm hồ sơ sang tên, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu phải có văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng.
→ Cả 3 anh chị em đến văn phòng công chứng để ký.
→ Văn bản được dùng để:
Sang tên cho người thừa kế nhận toàn bộ đất
Hoặc chia đều cho 3 người nếu chọn hình thức đồng sở hữu
👉 Nếu không công chứng, hồ sơ sang tên sẽ bị từ chối.
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc cần tuân thủ các nguyên tắc pháp luật nào để di chúc hợp lệ?
VI. Có nên công chứng di sản giữa anh chị em không? 💡
Dù không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng việc công chứng luôn mang lại lợi ích:
Tăng tính pháp lý
Tránh tranh chấp về sau
Dễ dàng sang tên và đăng ký tài sản
Bảo vệ quyền lợi của từng thành viên
Kết luận ✅
Công chứng di sản anh chị là thủ tục quan trọng và trong đa số trường hợp là bắt buộc, đặc biệt khi di sản liên quan đến bất động sản hoặc tài sản phải đăng ký sở hữu. Việc hiểu rõ quy định pháp luật giúp quá trình phân chia di sản trở nên minh bạch, đúng luật và tránh phát sinh tranh chấp giữa anh chị em trong gia đình. Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, người thừa kế nên thực hiện công chứng ngay khi phát sinh nhu cầu xử lý di sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
