Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2023

Phí công chứng nhà đất năm 2023 và các loại phí công chứng hợp đồng, giao dịch khác bao gồm hai thành phần chính: phí công chứng nộp cho Nhà nước và thù lao công chứng của từng tổ chức hành nghề công chứng. Dưới đây là chi tiết về hai loại phí này:

1. Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất

1.1. Xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng

Dựa vào quy định trong khoản 2, Điều 4 của Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí công chứng cho các hợp đồng và giao dịch liên quan đến nhà đất được xác định dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng. Điều này áp dụng cho các loại hợp đồng và giao dịch sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Phí công chứng được tính dựa trên một phần trăm tương ứng với giá trị của quyền sử dụng đất hoặc giá trị tổng cộng của đất và tài sản trên đất.

• Văn bản thoả thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản: Phí công chứng được tính dựa trên giá trị của di sản được sử dụng để phân chia.
• Hợp đồng vay tiền: Phí công chứng được tính trên số tiền vay.
• Hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Phí công chứng được tính dựa trên giá trị của tài sản được thế chấp hoặc cầm cố. Trong trường hợp hợp đồng có ghi rõ giá trị khoản vay, phí công chứng sẽ được tính trên giá trị khoản vay…

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh chóng, uy tín, hiệu quả tại Hà Nội

STT	Giá trị tài sản/hợp đồng, giao dịch	Mức thu (đồng/trường hợp)
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chia tách hoặc nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…
1	Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
2	Từ 50 – 100 triệu đồng	100.000 đồng
3	Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch
4	Từ trên 01 – 03 tỷ đồng.	01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
5	Từ trên 03 – 05 tỷ đồng.	2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
6	Từ trên 05 – 10 tỷ đồng.	3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
7	Từ trên 10 – 100 tỷ đồng.	5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8	Trên 100 tỷ đồng.	32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản
1	Dưới 50 triệu đồng.	40.000 đồng.
2	Từ 50 – 100 triệu đồng.	80.000 đồng.
3	Từ trên 100 – 01 tỷ đồng.	0,08% giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch.
4	Từ trên 01 – 03 tỷ đồng.	800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
5	Từ trên 03 – 05 tỷ đồng.	02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
6	Từ trên 05 – 10 tỷ đồng.	03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
7	Từ trên 10 tỷ đồng.	05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 08 triệu đồng/trường hợp).

_^>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất

Ví dụ: khi có một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trị giá 4 tỷ đồng. Phí công chứng cần được nộp sẽ là 2,7 triệu đồng. Phí công chứng phải nộp là 2,7 triệu đồng (2,2 triệu đồng + 0,05% x 01 tỷ đồng = 2,7 triệu đồng).

1.2. Không theo giá trị tài sản/giá trị hợp đồng

Khi không áp dụng theo giá trị tài sản hoặc hợp đồng, cách tính phí công chứng nhà đất sẽ được áp dụng cho các loại giao dịch và hợp đồng sau đây: hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, hợp đồng bảo lãnh, hợp đồng ủy quyền, sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch, di chúc, từ chối nhận di sản, và những trường hợp tương tự. Dưới đây là cách tính phí cụ thể:

_^>>> Xem thêm: Mức phí công chứng mới nhất năm 2023 đang áp dụng

2. Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Ngoài phí công chứng nhà đất đã được quy định như đã nêu, khi thực hiện việc công chứng hợp đồng và giao dịch, các bên còn phải trả thù lao công chứng.

Thù lao công chứng là số tiền mà tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng thỏa thuận và được quy định tại khoản 1, Điều 67 Luật Công chứng năm 2014:

1. Người yêu cầu công chứng phải trả thù lao khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch thuật giấy tờ, văn bản và các công việc liên quan đến công chứng.

Mức thù lao công chứng sẽ được thỏa thuận giữa các bên và không được vượt quá mức trần do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Do đó, mức thù lao công chứng sẽ khác nhau tùy theo từng tỉnh, thành phố. Ví dụ, mức trần thù lao công chứng tại TP. Hà Nội cho việc soạn thảo là 1 triệu đồng (theo Quyết định số 10/2016/QĐ-UBND).

Tại TP. Hồ Chí Minh, ví dụ, mức thù lao soạn thảo có thể là từ 70.000 – 300.000 đồng/trường hợp, thù lao đánh máy và in ấn hợp đồng là 15.000 đồng/trang…

Trên đây là quy định giải đáp về mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2023. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

_^>>> Xem thêm: Cộng tác viên viết bài và những cơ hội làm việc tiềm năng

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Bố mẹ có thể tặng cho con cái đất chưa có Sổ đỏ không?

_^>>>Cách tính phí công chứng di chúc theo quy định mới nhất 2023

_^>>> Thủ tục công chứng sơ yếu lý lịch mất bao lâu?

_^>>> Công chứng di chúc đối với người cụt tay được thực hiện như thế nào?

_^>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật ở Hà Nội

_^>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả  online nhanh chóng