Hợp đồng đặt cọc là bước đầu quan trọng trong các giao dịch mua bán nhà đất, xe cộ hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản. Tuy nhiên, không ít người vì thiếu hiểu biết pháp luật đã ký kết những hợp đồng bất lợi, thậm chí mất trắng tiền cọc. Dịch vụ tư vấn miễn phí hợp đồng đặt cọc sẽ giúp bạn phòng tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Tư vấn miễn phí hợp đồng đặt cọc là dịch vụ hỗ trợ pháp lý giúp khách hàng hiểu rõ các điều khoản đặt cọc, phân tích rủi ro, soạn thảo hợp đồng đúng quy định pháp luật mà không mất chi phí.
1.1 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí hợp đồng đặt cọc
Hiểu rõ quyền và nghĩa vụ trước khi ký kết
Tránh được các điều khoản bất lợi hoặc lừa đảo
Hợp đồng đặt cọc được soạn đúng pháp luật, dễ dàng bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp
2. Căn cứ pháp lý về hợp đồng đặt cọc
Hợp đồng đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
“Đặt cọc là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.”
Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng thì phải trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tương đương. Ngược lại, nếu bên đặt cọc từ chối, thì mất khoản đã đặt cọc.
>>> Xem thêm: Vai trò của chứng thực công chứng trong việc tăng cường giá trị pháp lý của Hợp đồng đặt cọc
Ngoài ra, theo Điều 117 BLDS 2015, hợp đồng chỉ có hiệu lực khi:
Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự
Nội dung, mục đích không trái pháp luật, đạo đức xã hội
Hình thức đúng quy định
3. Các nội dung cần có trong hợp đồng đặt cọc
3.1 Thông tin rõ ràng về các bên
Ghi rõ họ tên, số CCCD, địa chỉ thường trú của cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Ghi rõ số tiền (bằng số và chữ), thời hạn đặt cọc, hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản).
3.4 Cam kết và phạt vi phạm
Quy định rõ hậu quả nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết như:
Mất tiền đặt cọc
Trả lại gấp đôi
Bồi thường thiệt hại phát sinh
4. Ví dụ thực tế về hợp đồng đặt cọc
Trường hợp anh Minh (TP.HCM): Anh Minh đặt cọc 200 triệu đồng để mua nhà tại quận Bình Thạnh. Hợp đồng chỉ ghi “đặt cọc mua nhà” mà không ghi rõ địa chỉ, thời hạn công chứng. Sau 2 tuần, chủ nhà không đồng ý bán nữa, nhưng viện lý do “chưa ký hợp đồng mua bán” nên từ chối trả lại tiền gấp đôi. Nếu ngay từ đầu anh Minh sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí hợp đồng đặt cọc, hợp đồng đã được rà soát, bổ sung đầy đủ nội dung, giúp anh dễ dàng yêu cầu thực hiện đúng nghĩa vụ hoặc khởi kiện khi cần.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ tiện nhất, gấn nhất ở Hà Nội
7. Kết luận
Tư vấn miễn phí hợp đồng đặt cọc là giải pháp hiệu quả giúp khách hàng tránh rủi ro pháp lý trong các giao dịch tài sản có giá trị lớn. Đừng để mất tiền oan chỉ vì một bản hợp đồng thiếu sót. Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn miễn phí, kịp thời và đúng luật!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
