Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng nhằm hỗ trợ các nhóm yếu thế có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định với chi phí phù hợp. Trong đó, nhiều người băn khoăn liệu người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội hay không và có được hưởng cơ chế ưu tiên riêng hay không. Hãy cùng VPCC Nguyễn Huệ tìm hiểu chi tiết quy định pháp luật hiện hành cũng như điều kiện, thủ tục để người khuyết tật được mua nhà ở xã hội ngay sau bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Hồ đăng ký hoạt động cửa văn phòng công chứng gồm những giấy tờ nào?
Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội không?
Theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người khuyết tật thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên khi mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội và không phải tham gia bốc thăm như các trường hợp thông thường. Quy định này áp dụng khi dự án có các nhóm ưu tiên theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023.
Cụ thể, số lượng căn hộ dành cho nhóm ưu tiên (không qua bốc thăm) được xác định dựa trên tỷ lệ giữa tổng hồ sơ của 05 nhóm ưu tiên so với tổng số hồ sơ đăng ký, sau đó nhân với tổng số căn hộ của dự án. Danh sách các đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ và phân nhà theo thứ tự này cho đến khi hết quỹ căn ưu tiên; những người còn lại sẽ tiếp tục tham gia bốc thăm.
Theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, bên cạnh 12 nhóm được mua nhà ở xã hội, có 05 nhóm được xếp diện ưu tiên gồm:
Người có công với cách mạng
Thân nhân liệt sĩ
Người khuyết tật
Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
Nữ giới
Khi có nhiều người cùng đáp ứng điều kiện, chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên nêu trên.
Hồ sơ chứng minh để được mua nhà ở xã hội
Theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua, ví dụ:
Giấy tờ xác nhận người có công với cách mạng hoặc thân nhân liệt sĩ (bản sao chứng thực);
Giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo (nếu có);
Tài liệu chứng minh thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
Giấy tờ xác nhận là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức quốc phòng… đang công tác theo quy định.
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc nhà ở không đạt chuẩn theo quy định).
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập, bao gồm:
Tài liệu xác nhận mức thu nhập để đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội;
Bản kê khai thu nhập đối với người lao động tự do hoặc không có hợp đồng lao động (áp dụng cho nhóm thu nhập thấp tại khu vực đô thị).
Như vậy, người khuyết tật hoàn toàn có quyền mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện và sẽ được hưởng cơ chế ưu tiên riêng theo quy định pháp luật hiện hành.
>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ – đính chính thông tin xây dựng nhà trên đất tại đô thị.
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
