Vậy, làm hỏng nhà thuế, bên thuê phải chịu trách nhiệm gì?, Sau đây, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách tính Chi phí cấp sổ đỏ lần đầu đơn gỉan và chính xác nhất.

1. Phạt hành chính

Căn cứ Điều 65 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi người thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, thuê nhà ở xã hội, nhà ở công vụ mà có hành vi tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở thì có thể bị phạt như sau:

– Với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, nhà ở xã hội: 80 – 100 triệu đồng.

– Nhà ở công vụ: 100 – 120 triệu đồng.

Đặc biệt, khi sửa chữa nhà ở cho thuê nhưng thuộc diện phải xin giấy phép nhưng vì làm chui nên người thuê đã không thông báo cho người cho thuê, sửa chữa khi không có giấy phép với nhà ở riêng lẻ thì có thể bị phạt tiền từ 60 – 80 triệu đồng.

Như vậy, tuỳ vào trường hợp, người thuê tự ý sửa chữa nhà thuê có thể bị phạt với các mức tiền nêu trên.

>>>Xem thêm: Thủ tục Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cần những giấy tờ gì, và mất thời gian bao lâu?

Phạt hành chính

2. Làm hỏng nhà thuê, bị đơn phương chấm dứt việc thuê nhà

Căn cứ điểm c, d khoản 1 Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, bên cho thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà, nếu bên thuê vi phạm một trong các trường hợp sau đây:

– Cố ý làm hư hỏng nhà thuê một cách nghiêm trọng.

– Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà thuê mà không được chủ nhà đồng ý bằng văn bản hoặc không có điều khoản thoả thuận trong hợp đồng.

Do đó, khi làm hỏng nhà thuê (do cố ý) bên cho thuê có thể chấm dứt việc cho thuê nhà đơn phương, trước thời hạn với bên thuê.

Xem thêm:  Sơ yếu lý lịch có thời hạn trong bao lâu?

>>>Xem thêm: Thủ tục Công chứng di chúc ở đâu?, mất thời gian bao lâu?

Bị đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

3. Làm hỏng nhà thuê, phải bồi thường thiệt hại

Ngoài việc có thể bị đơn phương chấm dứt hợp đồng, người thuê nhà còn có thể phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều 479 Bộ luật Dân sự:

Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Về việc xác định thiệt hại mà bên thuê phải bồi thường, theo nguyên tắc tại Điều 585 Bộ luật Dân sự, người thuê phải bồi thường toàn bộ thiệt hại theo thực tế một cách kịp thời. Mức bồi thường, hình thức cũng như số lần bồi thường sẽ do các bên cùng thoả thuận.

Đặc biệt, bên thuê có thể được giảm tiền bồi thường nếu thiệt hại xảy ra quá lớn so với khả năng kinh tế của mình và lỗi xảy ra là lỗi vô ý. Trong trường hợp, bên thuê cố tình không bồi thường thì chủ trọ có thể khởi kiện ra Toà theo thủ tục.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách Phí công chứng di chúc đơn giản và nhanh nhất.

Phải bồi thường thiệt hại

Trên đây là bài viết giải đáp về Làm hỏng nhà thuê, bên thuê phải chịu trách nhiệm gì?.Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

Xem thêm:  Hướng dẫn cách đọc thông tin trên sổ hồng chung cư

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

>>>Xem thêm: Quy định về Bảo lãnh vay vốn là gì? Có được miễn nghĩa vụ bảo lãnh vay vốn không? theo quy định của pháp luật.

>>>Xem thêm: Chứng thực chữ ký ở đâu?, thủ tục và hồ sơ chứng thực chữ ký cần những gì?

>>>Xem thêm: Hướng dẫn cách tính Phí công chứng đơn giản và hiệu quả.

>>>Xem thêm: Thủ tục làm Dịch vụ làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ nhanh và uy tín nhất tại Hà Nội.

>>>Xem thêm: Quy trình làm Công chứng hợp đồng uỷ quyền cần chuẩn bị những giấy tờ gì?, thời gian bao lâu?.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *