Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhu cầu vay vốn với lãi suất ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội đang được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ mức lãi suất vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội trong năm 2026. Vậy hiện nay, người vay mua nhà ở xã hội phải chịu lãi suất bao nhiêu và những đối tượng nào được thuê mua nhà ở xã hội? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
1. Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?
Căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP, quy định về lãi suất cho vay như sau:
Lãi suất cho vay là 5,4%/năm. Lãi suất đối với khoản nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh mức lãi suất, Ngân hàng Chính sách xã hội có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng cùng các cơ quan liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Như vậy, lãi suất vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội hiện là 5,4%/năm. Đối với khoản vay phát sinh nợ quá hạn, mức lãi suất được áp dụng bằng 130% mức lãi suất cho vay.
2. Những đối tượng nào được thuê mua nhà ở xã hội?
Theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15, được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 số 113/2025/QH15, các nhóm đối tượng sau đây thuộc diện được thuê mua nhà ở xã hội:
– Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo đang sinh sống tại khu vực đô thị.
– Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
– Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
– Người thuộc diện đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật.
– Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
– Người có từ 02 con đẻ trở lên.
>>> Xem thêm: Tại Hà Nội, có văn phòng công chứng nào hỗ trợ làm dịch vụ sổ đỏ trọn gói ngoài giờ hành chính không?
3. Mỗi người được mua hoặc thuê mua tối đa bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
Theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15, mỗi đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.
Quy định này được áp dụng đối với các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, gồm:
– Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
– Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
– Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
– Người thuộc diện đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp nhà ở công vụ bị thu hồi do vi phạm quy định.
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân công an; công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Như vậy, mỗi người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội về nguyên tắc chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Riêng các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có thể lựa chọn mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng duy nhất tại Hà Nội làm việc cả thứ 7 và CN. Không thu thêm phụ phí, miễn phí ký ngoài tại trại giam, bệnh viện, trụ sở,…
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu năm 2026: Giấy tờ, chi phí bao nhiêu?
>>> Dịch thuật công chứng – Dịch thuật đa ngôn ngữ lấy ngay
>>> Công chứng thừa kế có cần có mặt tất cả các đồng thừa kế không?
>>> Có nhà rồi có được mua nhà ở xã hội không?