Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng chung cư mini
Chung cư mini, đặc biệt tại các đô thị lớn đã trở thành một lựa chọn nhà ở phổ biến cho nhiều người dân. Tuy nhiên, để xây dựng và vận hành chung cư mini một cách hợp pháp và an toàn, các nhà đầu tư và xây dựng cần phải tuân thủ các quy định và thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Vậy điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
1. Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng chung cư mini
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini được quy định cụ thể như sau:
– Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất.
– Phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được ban hành có thẩm quyền.
– Đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở, phòng cháy, chống cháy và công trình lân cận.
– Đảm bảo yêu cầu về môi trường, hạ tầng kỹ thuật an toàn.
– Đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng và giao thông.
– Đảm bảo hành lang bảo vệ các khu di sản văn hóa và di tích lịch sử – văn hóa.
– Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với các công trình dễ cháy, nổ, độc hại cũng như các công trình liên quan đến an ninh, quốc phòng.
– Thiết kế và xây dựng nhà ở phải đáp ứng các tiêu chuẩn quy định.
– Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Ai có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini?
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:
– Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
3. Điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini thế nào?
Quy định thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini như sau:
>>> Xem thêm: Hồ sơ đăng ký hoạt động của văn phòng công chứng gồm những giấy tờ gì?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng chung cư mini“. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
