Tranh chấp đất liền kề: luật sư có vai trò gì trong giải quyết?
Tranh chấp đất liền kề là một trong những dạng tranh chấp dân sự phổ biến, thường liên quan đến ranh giới đất, lối đi chung hoặc quyền sử dụng đất. Khi xảy ra mâu thuẫn, nhiều người băn khoăn có nên nhờ đến luật sư tranh chấp đất liền kề hay không. Bài viết này sẽ phân tích vai trò quan trọng của luật sư trong việc giải quyết, căn cứ pháp luật và ví dụ thực tế để bạn đọc có cái nhìn rõ ràng hơn.
>>> Xem thêm: Công chứng học bạ lấy ngay tại văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội
1. ⚖️ Căn cứ pháp lý về tranh chấp đất liền kề
Theo quy định tại:
Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015: quy định về ranh giới giữa các bất động sản liền kề.
Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015: quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề.
Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai 2013: quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
👉 Như vậy, tranh chấp đất liền kề thường liên quan đến ranh giới đất, hàng rào, lối đi chung, thoát nước, ánh sáng… và được điều chỉnh bởi cả Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự.
Tranh luận, phản biện trước Hội đồng xét xử để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
Đề xuất phương án giải quyết tối ưu, giảm thiểu rủi ro pháp lý.
3. 📌 Ví dụ minh họa thực tế về luật sư tranh chấp đất liền kề
Ông A và ông B có hai mảnh đất liền kề. Khi ông B xây tường rào, ông A cho rằng đã lấn sang 50 cm đất của mình. Hai bên nhiều lần tranh cãi, căng thẳng leo thang.
👉 Ông A nhờ luật sư tranh chấp đất liền kề. Sau khi đo đạc, đối chiếu bản đồ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, luật sư phát hiện phần đất tranh chấp thuộc về ông A.
Luật sư tham gia hòa giải tại UBND xã, chứng minh bằng chứng đo đạc.
Kết quả: ông B đồng ý dịch chuyển tường rào, vụ việc được giải quyết mà không cần đưa ra Tòa.
💡 Bài học: Nhờ có luật sư, tranh chấp được giải quyết nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và hạn chế mâu thuẫn leo thang.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứngtrọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật
4. ✅ Khi nào nên nhờ đến luật sư tranh chấp đất liền kề?
Khi không xác định được ranh giới đất rõ ràng.
Khi hai bên đã tự thương lượng nhưng không đạt kết quả.
Khi cần khởi kiện ra Tòa và cần chuẩn bị chứng cứ, đơn từ hợp lệ.
Khi muốn đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh thiệt hại kinh tế và tinh thần.
Luật sư tranh chấp đất liền kề đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Từ khâu tư vấn, hòa giải đến tham gia tố tụng, luật sư không chỉ giúp giải quyết tranh chấp nhanh gọn mà còn góp phần giữ gìn tình làng nghĩa xóm.
👉 Nếu bạn đang gặp phải tranh chấp đất liền kề, đừng chần chừ tìm đến sự hỗ trợ của luật sư để có giải pháp đúng luật và hiệu quả nhất.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
