Hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài có cần công chứng không?

Ngày nay, nhiều người nước ngoài sang Việt Nam học tập, làm việc và thường chọn giải pháp ở nhờ nhà người quen hoặc bạn bè thay vì thuê nhà chính thức. Tuy nhiên, không ít trường hợp thắc mắc: “Hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài có cần công chứng không, pháp luật quy định thế nào?”. Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ ràng để bạn nắm bắt.

>>> Xem thêm: Danh sách địa chỉ văn phòng công chứng đáng tin cậy tại Hà Nội

1. 📌 Cơ sở pháp lý về hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài

Theo quy định pháp luật Việt Nam, việc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam phải tuân thủ các thủ tục cư trú, đăng ký tạm trú theo:

Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014 (sửa đổi, bổ sung 2019).
Luật Nhà ở 2014 – quy định về quyền sở hữu và sử dụng nhà ở.
Bộ luật Dân sự 2015 – điều chỉnh các loại hợp đồng dân sự, trong đó có hợp đồng mượn, ở nhờ.

👉 Như vậy, hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài được pháp luật công nhận như một loại hợp đồng dân sự.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hỗ trợ gì trong các thủ tục pháp lý?

2. ✅ Hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài có bắt buộc công chứng không?

2.1. Trường hợp không bắt buộc công chứng

Theo Điều 121 Luật Nhà ở 2014, các hợp đồng liên quan đến mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở… mới bắt buộc công chứng/chứng thực.
👉 Đối với hợp đồng ở nhờ, pháp luật không bắt buộc công chứng.

2.2. Trường hợp nên công chứng

Mặc dù không bắt buộc, nhưng công chứng là cần thiết khi:

Người nước ngoài ở nhờ dài hạn (trên 6 tháng).
Quan hệ giữa bên cho ở nhờ và bên ở nhờ không thân thiết.
Cần đảm bảo tính pháp lý để đăng ký tạm trú/tạm vắng tại cơ quan công an địa phương.

💡 Ví dụ minh họa:
Chị Lan cho một người bạn Nhật Bản ở nhờ căn hộ chung cư trong 1 năm. Để người này đăng ký tạm trú tại công an phường, cơ quan chức năng yêu cầu có hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài đã công chứng. Nhờ vậy, thủ tục đăng ký nhanh chóng, không gặp trở ngại.

Xem thêm: Đòi nợ bằng tin nhắn, email – Tòa có chấp nhận?

3. 📑 Thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài

Nếu các bên có nhu cầu công chứng, thủ tục được tiến hành tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.

3.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

CMND/CCCD của bên cho ở nhờ.
Hộ chiếu, visa hoặc thẻ tạm trú của người nước ngoài.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Dự thảo hợp đồng ở nhờ.

3.2. Quy trình công chứng

Các bên nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý, giải thích quyền và nghĩa vụ.
Các bên ký hợp đồng trước mặt công chứng viên.
Công chứng viên chứng nhận và trả lại hợp đồng.

⏳ Thời gian: thường hoàn thành trong 1 ngày làm việc.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

4. ⚖️ Rủi ro khi không công chứng hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài

Nếu không có hợp đồng công chứng, có thể phát sinh các rủi ro sau:

Người ở nhờ khó đăng ký tạm trú với công an phường/xã.
Bên cho ở nhờ khó đòi lại nhà nếu phát sinh tranh chấp.
Người ở nhờ có thể bị hiểu lầm là cư trú bất hợp pháp nếu không chứng minh được quan hệ pháp lý.

Xem thêm:

>>> Công chứng hợp đồng ở nhờ tại nhà: Có được phép không?

>>> Công chứng tặng cho đất trong quy hoạch: có giá trị pháp lý không?

🎯 Kết luận

Hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài không bắt buộc công chứng, nhưng nên thực hiện để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Công chứng giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao, thuận lợi cho việc đăng ký tạm trú và xử lý khi có tranh chấp.
Người cho ở nhờ nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để hỗ trợ thủ tục cho người nước ngoài sinh sống hợp pháp tại Việt Nam.

👉 Nếu bạn đang tìm hiểu về công chứng hợp đồng ở nhờ cho người nước ngoài, hãy liên hệ ngay văn phòng công chứng uy tín để được hướng dẫn chi tiết.

Xem thêm: Xử lý khi người ở nhờ không chịu trả lại nhà: Quy trình khởi kiện và thi hành án

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.