Chiếm giữ trái phép tài sản là tình huống xảy ra khi một người khác xâm phạm quyền sở hữu, giữ hoặc sử dụng tài sản của chủ sở hữu mà không được phép. Việc hiểu rõ quyền và nghĩa vụ pháp lý giúp chủ sở hữu đòi lại tài sản, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và xử lý tranh chấp đúng luật.
>>> Xem thêm: Khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách hợp pháp hãy đến văn phòng công chứngđể hoàn tất thủ tục.
📌 Căn cứ pháp lý về chiếm giữ trái phép tài sản
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 167, 168: Quy định về quyền sở hữu và bảo vệ tài sản.
Điều 605 BLDS 2015: Chủ sở hữu có quyền yêu cầu người chiếm giữ trái phép trả lại tài sản.
Bộ luật Hình sự 2015, Điều 175: Xử lý hình sự trong trường hợp chiếm giữ, chiếm đoạt tài sản với mức nghiêm trọng.
💡 Khi xảy ra chiếm giữ tài sản, chủ sở hữu cần xác định rõ tình trạng pháp lý của tài sản và hành vi chiếm giữ để lựa chọn biện pháp phù hợp.
⚖️ Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi tài sản bị chiếm giữ trái phép
🛡️ Yêu cầu trả lại tài sản
Chủ sở hữu có quyền yêu cầu trả lại tài sản ngay lập tức.
Người chiếm giữ không được quyền từ chối nếu không có cơ sở pháp luật.
📝 Đòi bồi thường thiệt hại nếu tài sản hư hỏng
Nếu trong quá trình chiếm giữ, tài sản bị hư hỏng hoặc giảm giá trị, chủ sở hữu có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Mức bồi thường dựa trên giá trị thực tế của tài sản và chi phí khắc phục.
🌸 Ghi nhận chứng cứ chiếm giữ tài sản
Hình ảnh, video, hợp đồng, biên bản chứng kiến là chứng cứ quan trọng khi xảy ra tranh chấp.
Giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý khi yêu cầu trả lại tài sản hoặc khởi kiện.
>>> Xem thêm: Các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai được hoàn thiện nhanh chóng thông qua dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói.
🌷 Ví dụ minh họa thực tế chiếm giữ tài sản
🧵 Tình huống: Chiếm giữ tài sản tại chung cư
Ông A gửi xe máy tại tầng hầm chung cư, nhưng quản lý chung cư không trả xe khi hết thời gian gửi.
🔍 Cách xử lý:
Xác nhận quyền sở hữu: giấy tờ xe, biên lai gửi xe.
Gửi yêu cầu bằng văn bản hoặc email: yêu cầu trả lại xe ngay.
Nếu quản lý vẫn từ chối:
Khởi kiện tại Tòa án Nhân dân.
Yêu cầu bồi thường nếu xe bị hư hỏng trong thời gian chiếm giữ.
💡 Đây là ví dụ điển hình của tình trạng chiếm giữ trái phép tài sản, chủ sở hữu cần xác định chứng cứ và thực hiện đúng trình tự pháp luật.
🛠️ Hướng dẫn xử lý khi tài sản bị chiếm giữ
📝 Bước 1 – Thu thập chứng cứ
Hợp đồng, hóa đơn, giấy tờ sở hữu
Hình ảnh, video, biên bản chứng kiến
Tin nhắn, email trao đổi liên quan
👥 Bước 2 – Thương lượng trực tiếp
Gửi yêu cầu trả lại tài sản kèm biên bản chứng cứ.
Thương lượng trước khi khởi kiện giúp giảm thiệt hại và chi phí pháp lý.
🔍 Bước 3 – Khởi kiện hoặc yêu cầu cơ quan chức năng
Nộp đơn tại Tòa án Nhân dân nơi tài sản bị chiếm giữ.
Trình bày chứng cứ về quyền sở hữu và hành vi chiếm giữ trái phép.
Nếu nghiêm trọng, có thể báo cáo công an để xử lý theo hình sự.
>>> Xem thêm: Công chứng mua bán nhà giúp xác nhận quyền sở hữu tài sản và tránh tranh chấp pháp lýcông chứng mua bán nhà đất
🌟 Lưu ý quan trọng
Chiếm giữ tài sản trái phép là vi phạm pháp luật, chủ sở hữu có quyền bảo vệ tài sản và đòi bồi thường thiệt hại.
Lưu giữ chứng cứ xác thực để chứng minh quyền sở hữu và hành vi chiếm giữ.
Tư vấn luật sư giúp đánh giá mức độ thiệt hại, lựa chọn biện pháp pháp lý phù hợp.
🌹 Kết luận
Khi gặp tình huống chiếm giữ trái phép tài sản, chủ sở hữu cần thực hiện theo trình tự:
Thu thập chứng cứ
Gửi yêu cầu trả lại tài sản
Thương lượng hoặc khởi kiện nếu bên chiếm giữ từ chối
Hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi, hạn chế thiệt hại và xử lý tranh chấp hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
