Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuĐất rừng phòng hộ là loại đất có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc bảo vệ môi trường sinh thái, phòng chống thiên tai và duy trì nguồn tài nguyên rừng. Trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, không ít trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất rừng phòng hộ để phục vụ các mục đích theo quy định của pháp luật. Khi đó, vấn đề được nhiều người quan tâm là người sử dụng đất có được bồi thường hay không, mức bồi thường được xác định như thế nào và quyền lợi của chủ rừng được bảo đảm ra sao? Hãy cùng tìm hiểu quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 về việc thu hồi đất rừng phòng hộ và chính sách bồi thường liên quan trong bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
1. Đất rừng phòng hộ bị Nhà nước thu hồi trong những trường hợp nào?
Thu hồi đất là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất đã giao cho người sử dụng hoặc thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng có hành vi vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai.
Theo quy định tại Chương VI Luật Đất đai 2024, đất rừng phòng hộ có thể bị Nhà nước thu hồi trong các trường hợp sau đây:
– Thu hồi để phục vụ yêu cầu quốc phòng, an ninh;
– Thu hồi nhằm thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
– Thu hồi do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai;
– Thu hồi khi việc sử dụng đất chấm dứt theo quy định của pháp luật, người sử dụng tự nguyện trả lại đất hoặc khu đất có nguy cơ gây ảnh hưởng đến tính mạng con người, không thể tiếp tục sử dụng.
2. Bị thu hồi đất rừng phòng hộ có được bồi thường hay không?
Người đang sử dụng đất rừng phòng hộ khi bị Nhà nước thu hồi vẫn có thể được bồi thường về đất nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai 2024 và Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi nếu đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
– Thửa đất bị thu hồi không thuộc trường hợp thuê đất trả tiền thuê hằng năm;
– Có một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận; giấy tờ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký; quyền sử dụng đất hình thành từ hợp đồng thế chấp hoặc kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hoặc thuộc trường hợp đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Bên cạnh đó, một số trường hợp sẽ không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhưng vẫn được xem xét bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất, gồm:
– Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, ngoại trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được bồi thường theo Điều 96 Luật Đất đai 2024;
– Đất được giao cho tổ chức có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
– Đất thuê trả tiền thuê hằng năm hoặc thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định;
– Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND cấp xã cho thuê;
– Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối;
– Phần diện tích đất nông nghiệp được giao vượt quá hạn mức theo quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.
Như vậy, việc có được bồi thường hay không khi đất rừng phòng hộ bị thu hồi sẽ phụ thuộc vào nguồn gốc sử dụng đất, hình thức sử dụng đất cũng như hồ sơ pháp lý của từng trường hợp cụ thể.
3. Bồi thường đối với cây trồng trên đất rừng phòng hộ được thực hiện như thế nào?
Theo khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì người sử dụng đất sẽ được xem xét bồi thường theo quy định.
Đối với cây rừng được trồng bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước hoặc cây rừng tự nhiên được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quản lý, chăm sóc và bảo vệ thì mức bồi thường được xác định trên cơ sở giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây. Khoản tiền bồi thường này sẽ được phân chia cho các chủ thể quản lý, chăm sóc và bảo vệ rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
Có thể thấy, đối với cây rừng bị thiệt hại do việc thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào giá trị tổn thất thực tế để xác định mức bồi thường phù hợp. Việc phân chia số tiền bồi thường được thực hiện theo quy định của pháp luật lâm nghiệp nhằm bảo đảm quyền lợi của các tổ chức, cá nhân trực tiếp quản lý, chăm sóc và bảo vệ rừng.
>>> Xem thêm: Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Bị thu hồi đất rừng phòng hộ có được bồi thường không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Danh sách văn phòng công chứng hỗ trợ kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Hà Nội
>>> Thủ tục chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản năm 2026
>>> Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?
>>> Chi phí làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
>>> Quay lén người khác rồi đăng lên mạng xã hội bị xử phạt ra sao?