Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuMua tài sản qua người được ủy quyền là cảnh báo pháp lý rất quan trọng trong các giao dịch nhà đất, xe cộ và tài sản giá trị lớn. Nhiều người cho rằng chỉ cần có giấy ủy quyền là giao dịch an toàn, nhưng thực tế đã có rất nhiều trường hợp mất tiền, mất tài sản vì chủ quan.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu hỗ trợ từ A-Z cho người chưa có kinh nghiệm
1. Giấy ủy quyền có thể bị chấm dứt bất cứ lúc nào
• Người ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền
• Khi đó, người được ủy quyền không còn quyền bán tài sản
• Nếu giao dịch vẫn tiếp tục có thể bị vô hiệu
• Người mua dễ rơi vào tranh chấp kéo dài và khó sang tên
2. Người ủy quyền đã chết hoặc mất năng lực hành vi
• Hợp đồng ủy quyền thường chấm dứt khi người ủy quyền qua đời
• Một số trường hợp người mua không biết tình trạng pháp lý này
• Giao dịch phát sinh sau thời điểm chấm dứt dễ bị vô hiệu
• Tài sản có thể chuyển sang tranh chấp thừa kế
3. Giấy ủy quyền giả hoặc vượt quá phạm vi
• Có trường hợp làm giả giấy tờ công chứng hoặc chữ ký
• Nội dung ủy quyền không cho phép bán tài sản nhưng vẫn giao dịch
• Người mua không kiểm tra kỹ sẽ gặp rủi ro mất tiền
• Văn phòng công chứng thường cảnh báo rất kỹ vấn đề này
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký nhanh gọn, đảm bảo hợp lệ
4. Tài sản đang tranh chấp hoặc bị thế chấp
• Người được ủy quyền có thể che giấu tình trạng pháp lý tài sản
• Nhà đất hoặc xe đang bị kê biên, thế chấp hoặc tranh chấp
• Người mua thanh toán rồi mới phát hiện không thể sang tên
• Việc đòi lại tiền thường rất khó khăn
5. Chủ sở hữu phủ nhận giao dịch
• Chủ tài sản có thể cho rằng việc bán không đúng ý chí của họ
• Phát sinh kiện tụng về hiệu lực hợp đồng mua bán
• Người mua mất nhiều thời gian và chi phí theo đuổi vụ việc
• Có trường hợp hợp đồng bị Tòa án tuyên vô hiệu hoàn toàn
>>> Xem thêm: Công chứng nhà đất an toàn, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý
6. Làm sao để hạn chế rủi ro?
• Kiểm tra kỹ nội dung, thời hạn và phạm vi giấy ủy quyền
• Xác minh trực tiếp với chủ sở hữu nếu có thể
• Kiểm tra tình trạng pháp lý tài sản tại cơ quan đăng ký
• Thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng uy tín
• Không thanh toán toàn bộ trước khi hoàn tất thủ tục sang tên
Kết luận
Mua tài sản qua người được ủy quyền: 5 rủi ro có thể khiến bạn mất trắng cho thấy giao dịch qua ủy quyền luôn tiềm ẩn nguy cơ pháp lý lớn nếu người mua không kiểm tra kỹ giấy tờ, phạm vi đại diện và tình trạng thực tế của tài sản.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, công chứng giao dịch mua bán an toàn, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Xem thêm các bài viết tại đây:
>>> Sao y công chứng tiện lợi, xử lý nhanh chóng
>>> Thế chấp tài sản để đảm bảo hợp đồng tín dụng
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com