Công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo là hành vi nguy hiểm vì liên quan trực tiếp đến tài sản giá trị lớn và quyền sở hữu hợp pháp của người dân. Việc giả mạo chữ ký trong hồ sơ đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản hoặc văn bản ủy quyền có thể khiến giao dịch bị vô hiệu, kéo theo tranh chấp kéo dài. Hiểu rõ quy định pháp luật, trách nhiệm của tổ chức công chứng và cách xử lý là giải pháp giúp bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng đóng góp gì vào việc nâng cao an toàn pháp lý trong đời sống hiện đại?
I. Khái niệm và dấu hiệu của công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo ✍️
1. Khái niệm
Công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo là việc hồ sơ đấu giá hoặc hợp đồng mua bán tài sản trúng đấu giá được đưa đi công chứng bằng chữ ký hoặc giấy tờ không phải do người có quyền ký tạo lập, dẫn đến giao dịch không hợp pháp.
2. Dấu hiệu nhận biết
Chữ ký không trùng mẫu chữ ký trước đó.
Người ký không có mặt tại buổi công chứng.
Giấy tờ tùy thân bị sửa chữa hoặc không trùng khớp với thông tin hồ sơ đấu giá.
Bên có quyền sở hữu không xác nhận việc ký văn bản.
II. Căn cứ pháp lý liên quan đến công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo 📜
1. Luật Công chứng
Công chứng viên phải kiểm tra tính xác thực của giấy tờ, nhận diện người yêu cầu công chứng.
Nếu phát hiện dấu hiệu giả mạo, công chứng viên bắt buộc từ chối công chứng.
2. Bộ luật Dân sự
Giao dịch dân sự sẽ bị tuyên vô hiệu nếu chữ ký bị giả mạo hoặc chủ thể không tự nguyện xác lập giao dịch.
3. Bộ luật Hình sự
Hành vi giả mạo chữ ký hoặc sử dụng giấy tờ giả trong công chứng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về các tội:
IV. Cách xử lý khi phát hiện công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo ⚠️
1. Khi đang làm thủ tục công chứng
Công chứng viên phải lập biên bản sự việc.
Từ chối công chứng và báo cơ quan công an nếu có dấu hiệu tội phạm.
2. Khi đã công chứng xong
Bên bị giả mạo có quyền yêu cầu:
Hủy hợp đồng
Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu
Xác minh chữ ký giám định
Truy cứu trách nhiệm người vi phạm
>>> Xem thêm: Công chứng thừa kế được giải quyết theo trình tự pháp luật nào?
V. Ví dụ minh họa thực tế công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo🧩
Một trường hợp: Nhà A tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Một người quen biết đã lấy cắp CMND cũ của A, làm giấy ủy quyền giả rồi ký thay để thực hiện công chứng hợp đồng bán tài sản trúng đấu giá. Công chứng viên không đối chiếu kỹ người ký so với hình ảnh trên giấy tờ.
Sau khi sự việc bị phát hiện:
Cơ quan giám định xác minh chữ ký là giả mạo.
Hợp đồng bán tài sản sau đấu giá bị tòa án tuyên vô hiệu.
Người giả mạo bị xử lý hình sự vì sử dụng tài liệu giả.
Văn phòng công chứng bị xem xét trách nhiệm bồi thường do làm sai quy trình nhận diện người ký.
VI. Trách nhiệm pháp lý của tổ chức hành nghề công chứng 🏛️
1. Trách nhiệm bồi thường khi công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo
Nếu để xảy ra công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo, tổ chức công chứng có thể phải bồi thường khi:
Không kiểm tra kỹ giấy tờ
Không trực tiếp xác minh người ký
Bỏ sót quy trình nhận diện
2. Trách nhiệm nghề nghiệp
Công chứng viên vi phạm có thể bị thu hồi thẻ, xử phạt hành chính, hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có dấu hiệu đồng phạm.
VII. Biện pháp phòng tránh công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo ✅
Luôn trực tiếp đi công chứng, hạn chế ký ủy quyền.
Không giao CMND/CCCD cho người khác giữ.
Yêu cầu công chứng viên cho ký trước mặt và đọc lại toàn bộ nội dung.
Kiểm tra kỹ thông tin trên hợp đồng và các giấy tờ kèm theo.
Lưu giữ bằng chứng về sự có mặt hoặc không có mặt trong thời điểm công chứng (camera, lịch trình, nhân chứng).
Công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo là hành vi có mức độ rủi ro lớn, có thể khiến giao dịch vô hiệu và kéo theo nhiều hệ lụy pháp lý cho cả các bên liên quan. Việc nắm rõ quy định, trách nhiệm của công chứng viên và quy trình xác minh là yếu tố quan trọng để phòng ngừa tranh chấp. Nếu nghi ngờ chữ ký bị giả mạo, người dân cần nhanh chóng yêu cầu giám định và làm việc với cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
