Chi phí công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng: cập nhật mới nhất
Trong các giao dịch vay thế chấp ngân hàng, công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng là bước bắt buộc để hợp đồng có giá trị pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho cả ngân hàng và khách hàng. Bên cạnh đó, chi phí công chứng là yếu tố mà nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ phân tích chi phí công chứng mới nhất, căn cứ pháp lý, và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn văn phòng công chứngphù hợp với nhu cầu cá nhân
📘 Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Các quy định pháp luật hiện hành gồm:
Luật Công chứng 2024: quy định thẩm quyền, trách nhiệm công chứng viên và cơ sở tính phí công chứng.
Bộ luật Dân sự 2015 (sửa đổi 2020): điều chỉnh các giao dịch dân sự, hợp đồng vay vốn, bảo đảm quyền và nghĩa vụ các bên.
Luật Các tổ chức tín dụng 2024: hướng dẫn các giao dịch vay vốn và bảo đảm tại ngân hàng.
Thông tư hướng dẫn nghiệp vụ công chứng mới nhất: hướng dẫn cụ thể mức thu phí công chứng và hồ sơ cần thiết khi công chứng hợp đồng vay thế chấp.
Nhờ các căn cứ pháp lý này, việc công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng được thực hiện hợp pháp, minh bạch và giảm thiểu rủi ro tranh chấp.
>>> Xem thêm: Tại sao nên chọndịch vụ làm sổ đỏ trọn gói thay vì tự làm thủ tục
🔍 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí công chứng
🏦 Giá trị tài sản bảo đảm
Chi phí công chứng thường tính theo tỷ lệ % giá trị tài sản thế chấp.
Tài sản có giá trị càng cao, phí công chứng càng tăng.
🧾 Loại hợp đồng và số lượng bản công chứng
Hợp đồng phức tạp, nhiều điều khoản, nhiều bên tham gia sẽ tốn chi phí cao hơn.
Số lượng bản sao công chứng yêu cầu ngân hàng cũng ảnh hưởng chi phí.
🖋️ Phí dịch vụ phát sinh khác
Một số văn phòng công chứng có thể thu phí dịch vụ tư vấn, hỗ trợ soạn thảo hợp đồng.
Phí xác minh tài sản hoặc tra cứu thông tin pháp lý cũng được tính riêng.
💡 Ví dụ minh họa thực tế công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Anh Nam vay 3 tỷ đồng tại Vietcombank, thế chấp căn nhà:
Giá trị căn nhà: 3 tỷ đồng
Phí công chứng khoảng 0,2% → 6 triệu đồng
Hồ sơ gồm CMND, sổ đỏ căn hộ, dự thảo hợp đồng vay.
Sau khi công chứng xong, ngân hàng nhận bản sao hợp đồng để giải ngân, hợp đồng hợp pháp và an toàn pháp lý.
Nhờ tính toán trước chi phí công chứng, anh Nam tránh được các phát sinh bất ngờ và đảm bảo ngân sách vay vốn.
⚖️ Lưu ý khi tính chi phí công chứng
✅ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp. ✅ Tham khảo mức phí công chứng tại các văn phòng công chứng uy tín. ✅ Lưu ý các khoản phí phát sinh như xác minh tài sản, tư vấn hợp đồng. ✅ Giữ lại biên lai và hợp đồng công chứng để làm căn cứ pháp lý.
Việc công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng vừa là yêu cầu pháp lý, vừa bảo vệ quyền lợi khách hàng và ngân hàng. Nắm rõ chi phí công chứng cập nhật mới nhất giúp chuẩn bị ngân sách, tránh phát sinh và đảm bảo hợp đồng minh bạch, hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
