Cập nhật thủ tục sổ đỏ là điều cần thiết đối với mọi cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức đang có nhu cầu cấp mới, sang tên hoặc điều chỉnh thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2025. Năm nay, nhiều quy định mới về hồ sơ, trình tự và thời gian xử lý đã được ban hành nhằm đơn giản hóa quy trình và tăng cường minh bạch.
>>> Xem thêm: Đừng để rủi ro khi làm hợp đồng, hãy đến với văn phòng công chứng đáng tin cậy nhất.
1. Căn cứ pháp lý mới trong cập nhật thủ tục sổ đỏ
Việc cấp sổ đỏ trong năm 2025 được thực hiện theo các văn bản pháp lý quan trọng sau:
Luật Đất đai 2013 (đang được sửa đổi, bổ sung);
Nghị định 10/2023/NĐ-CP về đăng ký đất đai;
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT);
Quyết định số 1085/QĐ-BTNMT năm 2024 về quy trình tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính đất đai theo hướng điện tử hóa.
2. Những điểm mới nổi bật trong thủ tục làm sổ đỏ 2025
2.1 Mở rộng hình thức nộp hồ sơ trực tuyến
Người dân tại nhiều tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương… đã có thể:
Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ online qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia;
Theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ trực tiếp trên hệ thống;
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra và thụ lý hồ sơ
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ yêu cầu bổ sung trong vòng 03 ngày;
Nếu đầy đủ, sẽ cấp biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: Nộp lệ phí và nhận sổ đỏ
Lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 100.000 – 500.000 đồng;
Phí đo vẽ địa chính, lệ phí trước bạ (nếu có) được tính theo diện tích và mục đích sử dụng;
Nhận sổ đỏ tại bộ phận một cửa hoặc qua dịch vụ bưu chính.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Anh Minh ở Bình Dương có mảnh đất mua giấy tay từ năm 2000. Năm 2025, nhờ quy định mới, anh được cấp sổ đỏ dù không có hợp đồng chuyển nhượng công chứng, nhờ vào xác nhận thời gian sử dụng đất ổn định của địa phương.
Trường hợp 2: Bà Nga ở TP.HCM thực hiện sang tên sổ đỏ cho con gái qua Cổng dịch vụ công trực tuyến. Nhờ chuẩn bị hồ sơ đúng và nộp online, bà không phải đi lại nhiều lần và hoàn tất thủ tục chỉ trong 8 ngày làm việc.
Cập nhật thủ tục sổ đỏ năm 2025 là bước quan trọng để người dân nắm bắt quy trình mới, đảm bảo quyền sử dụng đất được pháp luật công nhận và bảo vệ. Với nhiều cải tiến trong hồ sơ, thời gian xử lý và hình thức nộp online, việc làm sổ đỏ đang trở nên đơn giản, nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Để tránh rủi ro, người dân nên tìm hiểu kỹ hoặc nhờ tư vấn pháp lý khi gặp trường hợp đặc biệt.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
