Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong quá trình sử dụng, Sổ đỏ có thể bị xuống cấp như ố vàng, nhòe chữ, rách hoặc hư hỏng do nhiều nguyên nhân khác nhau. Khi gặp tình trạng này, người sử dụng đất hoàn toàn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới để đảm bảo quyền lợi và thuận tiện trong các giao dịch.
>>> Xem thêm: Tìm các văn phòng công chứng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, giao ngay trong ngày.
Theo điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng thì được xem xét cấp đổi. Về hồ sơ, khoản 2 Điều 38 của Nghị định này quy định người dân cần chuẩn bị: đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK và bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp trước đó.
Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 11/ĐK).
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo các bước sau:
– Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
– Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp giấy hẹn trả kết quả.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín hàng đầu tại Hà Nội? Thực hiện thủ tục công chứng nhanh chóng, chính xác và chi phí hợp lý.
– Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận lý do cấp đổi.
- Trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận cho người dân.
– Thời gian thực hiện
Theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP:
- Không quá 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Không quá 15 ngày đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng khó khăn.
(Lưu ý: Không tính ngày nghỉ, ngày lễ, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc thời gian xử lý các vấn đề phát sinh).
– Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận
Lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mỗi địa phương có mức thu khác nhau, nhưng thường dưới 100.000 đồng.
>>> Xem thêm: Khi sổ đỏ đang tranh chấp, có thể thực hiện công chứng thừa kế không?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Sổ đỏ bị rách, hư hỏng có được cấp đổi không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thủ tục công chứng giấy ủy quyền bao gồm những gì? Thời hạn xét duyệt trong vòng bao lâu?
>>> Công chứng thừa kế di sản là gì? Thủ tục công chứng văn bản thừa kế di sản
>>> Cách đọc thông tin sổ hồng mới nhất năm 2026. Hướng dẫn cách để kiểm tra thông tin cá nhân trong sổ hồng và tránh bị chiếm đoạt tài sản.
>>> Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, đất ao sang đất ở