Việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, nhiều người thường băn khoăn không biết mức phí xin giấy phép xây dựng hiện nay được quy định ra sao và có khác nhau giữa từng loại nhà hay không. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về phí xin giấy phép xây dựng, căn cứ pháp lý mới nhất, đồng thời đưa ra ví dụ minh họa thực tế giúp bạn đọc dễ hình dung.
Phí, lệ phí trong lĩnh vực xây dựng được quy định tại:
Luật Phí và lệ phí 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2023).
Nghị định 120/2016/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phí và lệ phí.
Thông tư 85/2019/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh.
Quyết định hoặc nghị quyết cụ thể của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi nộp hồ sơ.
Điều này có nghĩa, phí này không thống nhất trên toàn quốc mà tùy thuộc vào từng địa phương.
2. Phí xin giấy phép xây dựng theo từng loại nhà ở
2.1 Phí xin theo nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình
Theo quy định chung, mức thu phí đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/giấy phép. Ví dụ: Tại TP. Hồ Chí Minh, mức thu hiện hành là 75.000 đồng/giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
2.2 Phí xin theo nhà ở riêng lẻ trong dự án
Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong các dự án phát triển đô thị, dự án khu dân cư, mức phí có thể cao hơn, thường dao động từ 100.000 – 150.000 đồng/giấy phép.
2.3 Phí xin theo công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ
Trường hợp xin giấy phép xây dựng cho nhà chung cư mini, nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà ở nhiều tầng do tổ chức, doanh nghiệp đứng tên, mức phí thường cao hơn, khoảng từ 150.000 – 300.000 đồng/giấy phép.
Khi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện (đối với nhà ở riêng lẻ) hoặc Sở Xây dựng (đối với công trình lớn), người dân sẽ nộp phí kèm theo hồ sơ.
Nếu hồ sơ được chấp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp biên lai thu phí theo quy định.
Nếu hồ sơ bị từ chối, người dân không phải nộp phí.
4. Ví dụ minh họa thực tế
Anh Nam (ngụ tại Quận 12, TP.HCM) xin giấy phép xây dựng cho căn nhà riêng lẻ 1 trệt 1 lầu trên diện tích 70m2. Khi nộp hồ sơ tại UBND quận, anh được hướng dẫn nộp phí xin giấy phép xây dựng là 75.000 đồng theo mức thu quy định tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân TP.HCM. Sau 12 ngày làm việc, anh nhận được giấy phép xây dựng kèm theo biên lai thu phí.
Phí này tuy không cao nhưng là thủ tục bắt buộc khi làm hồ sơ xin cấp phép. Tùy loại nhà và địa phương, mức thu có thể từ 50.000 đồng đến vài trăm nghìn đồng. Người dân cần nắm rõ quy định địa phương để chuẩn bị đúng và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
