Mất tài sản khi thuê: Bên thuê có phải bồi thường?

Mất tài sản khi thuê là tình huống xảy ra khi tài sản do bên cho thuê giao cho bên thuê bị thất lạc, hư hỏng hoặc mất mát trong thời gian sử dụng. Việc xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi mất tài sản thuê giúp các bên bảo vệ quyền lợi và thực hiện đúng pháp luật.

>>> Xem thêm: Nếu bạn cần xác thực hợp đồng vay mượn tài sản lớn hãy đến văn phòng công chứng để tránh tranh chấp sau này.

📌 Căn cứ pháp lý về mất tài sản khi thuê

Bộ luật Dân sự 2015, Điều 492 – 496: Quy định về hợp đồng thuê tài sản và nghĩa vụ của các bên.
Điều 601 BLDS 2015: Trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi tài sản bị hư hỏng, mất mát do hành vi vi phạm của bên thuê.
Nguyên tắc: Bên thuê có nghĩa vụ sử dụng tài sản đúng mục đích, bảo quản tài sản và bồi thường khi gây mất mát hoặc hư hỏng.

💡 Khi xảy ra mất tài sản thuê, chủ sở hữu cần xác định nguyên nhân và mức độ lỗi của bên thuê để yêu cầu bồi thường hợp lý.

⚖️ Trách nhiệm bồi thường khi mất tài sản thuê

🛡️ Trường hợp bên thuê chịu toàn bộ trách nhiệm

Nếu mất tài sản do thiếu trách nhiệm, sử dụng sai mục đích hoặc cố ý làm hư hỏng, bên thuê phải bồi thường toàn bộ giá trị tài sản.
Ví dụ: Cho thuê xe máy, bên thuê làm mất hoặc để xe bị trộm do khóa kém an toàn.

📝 Trường hợp trách nhiệm chia sẻ

Nếu mất tài sản do nguyên nhân khách quan, thiên tai, trộm cắp mà bên thuê đã thực hiện nghĩa vụ bảo quản hợp lý, bên thuê không phải chịu bồi thường hoặc chỉ chịu một phần.
Mức bồi thường dựa trên thỏa thuận hợp đồng và chứng cứ về lỗi của bên thuê.

🌸 Chứng cứ cần thiết khi yêu cầu bồi thường

Hợp đồng thuê, biên bản bàn giao tài sản
Hình ảnh, video, chứng từ chứng minh tài sản bị mất
Thông tin về nguyên nhân mất mát và hành vi của bên thuê

>>> Xem thêm: Giao dịch nhà đất trở nên an toàn hơn nhờ dịch vụ sang tên sổ đỏ giúp chứng thực quyền sở hữu cho người mua.

🌷 Ví dụ minh họa thực tế mất tài sản thuê

🧵 Tình huống: Mất tài sản thuê tại công trình

Công ty A cho công ty B thuê máy khoan và thiết bị xây dựng.

Trong quá trình sử dụng, bên B bỏ quên thiết bị tại công trình và bị mất trộm.
Máy móc bị mất trị giá 50 triệu đồng.

Xem thêm: Công chứng thừa kế chung cư tái định cư: cần giấy tờ gì?

🔍 Xử lý:

Xác định nguyên nhân mất: do bỏ quên hoặc trộm cắp khách quan.
Nếu lỗi thuộc về bên B (bỏ quên, bảo quản kém), B phải bồi thường 50 triệu đồng.
Nếu mất do sự cố khách quan ngoài khả năng kiểm soát, mức bồi thường được điều chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng.

💡 Lưu ý: Hợp đồng cần quy định rõ nghĩa vụ bảo quản và mức bồi thường để tránh tranh chấp kéo dài.

🛠️ Hướng dẫn xử lý khi mất tài sản thuê

📝 Bước 1 – Thu thập chứng cứ

Hợp đồng, biên bản giao nhận tài sản
Hình ảnh, video, chứng từ chứng minh tài sản
Email, tin nhắn trao đổi về việc sử dụng tài sản

👥 Bước 2 – Thương lượng bồi thường

Gửi yêu cầu bồi thường theo mức thiệt hại thực tế.
Lưu biên bản làm chứng cứ nếu bên thuê đồng ý.

🔍 Bước 3 – Khởi kiện nếu không thỏa thuận được

Nộp đơn tại Tòa án Nhân dân nơi bên thuê cư trú hoặc nơi xảy ra mất tài sản.
Trình bày chứng cứ về mất tài sản thuê và lỗi của bên thuê.

>>> Xem thêm: Công chứng di chúc miệng giúp minh bạch ý nguyện của người lập di chúc di chúc miệng

🌟 Lưu ý quan trọng

Mất tài sản khi thuê phải được xử lý dựa trên nguyên nhân và lỗi cụ thể.
Hợp đồng nên quy định rõ nghĩa vụ bảo quản và mức bồi thường thiệt hại.
Lưu giữ chứng cứ là yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi và tránh tranh chấp pháp lý.

🌹 Kết luận

Khi xảy ra tình trạng mất tài sản thuê, chủ sở hữu cần:

Xác định nguyên nhân và mức độ lỗi của bên thuê
Thu thập chứng cứ và gửi yêu cầu bồi thường
Thương lượng hoặc khởi kiện nếu bên thuê từ chối

Hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi, đòi lại tài sản hoặc giá trị bồi thường, hạn chế thiệt hại phát sinh.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Hộ chiếu sai nơi sinh có bay được không?

Các bài viết liên quan:

>>> Người lao động nữ mang thai: 10 bảo vệ pháp lý quan trọng cần biết

>>> Hợp đồng mua bán xe cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý hợp đồng mua bán xe

>>> Công chứng ngoài giờ hành chính giúp giải quyết thủ tục linh hoạt công chứng ngoài giờ hành chính

>>> Công chứng văn bản phân chia thừa kế giúp xác nhận quyền lợi các bên công chứng văn bản phân chia thừa kế

>>> Công chứng hợp đồng ủy quyền đảm bảo giao dịch hợp pháp công chứng hợp đồng ủy quyền

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.