Lập thỏa thuận tài sản riêng trước khi kết hôn: Bảo vệ tài sản độc thân
Thỏa thuận tài sản riêng trước kết hôn là công cụ pháp lý quan trọng giúp các cặp đôi xác định rõ ràng quyền sở hữu đối với tài sản trong hôn nhân. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu đúng và biết cách thực hiện sao cho hợp pháp và hiệu quả.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết đâu là văn phòng công chứng uy tín nhất trong khu vực chưa?
1. Thỏa thuận tài sản riêng trước kết hôn là gì?
Thỏa thuận tài sản riêng trước kết hôn là sự thỏa thuận giữa hai bên nam nữ chuẩn bị kết hôn, nhằm xác lập chế độ tài sản không theo luật định (chế độ tài sản theo thỏa thuận) theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
Theo đó, tài sản mà mỗi bên có trước hôn nhân (nhà đất, ô tô, cổ phần…) có thể được ghi nhận là tài sản riêng và không chia đôi khi ly hôn nếu có thỏa thuận rõ ràng và hợp pháp.
2. Căn cứ pháp lý điều chỉnh
Luật Hôn nhân và Gia đình 2014
Điều 47: “Vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận trước khi kết hôn.”
Điều 48: “Thỏa thuận về chế độ tài sản phải được lập trước khi kết hôn và có công chứng, chứng thực.”
Bộ luật Dân sự 2015
Điều 117: Quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc có thể bị hủy nếu có bằng chứng mâu thuẫn?
3. Những nội dung chính cần có trong thỏa thuận
3.1. Danh mục tài sản riêng trước kết hôn
Phải nêu rõ từng tài sản, tình trạng sở hữu, giấy tờ kèm theo (ví dụ: nhà đất có sổ đỏ, xe ô tô có đăng ký tên ai…).
3.2. Cách thức quản lý, sử dụng tài sản riêng trước kết hôn
Có thể thỏa thuận rằng mỗi người tự quản lý tài sản riêng hoặc chia sẻ quyền quản lý nhưng vẫn giữ nguyên quyền sở hữu.
Người dân có thể đến Văn phòng công chứng bất kỳ để thực hiện công chứng thỏa thuận. Nơi công chứng phổ biến và uy tín tại Hà Nội là Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ – chuyên xử lý các hồ sơ tài sản phức tạp.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Anh T và chị H chuẩn bị kết hôn. Anh T có một căn hộ đứng tên anh từ trước. Để tránh tranh chấp sau này, hai người lập thỏa thuận tài sản riêng trước kết hôn, xác nhận căn hộ là tài sản riêng của anh T. Thỏa thuận được công chứng. Khi ly hôn, tài sản này không bị chia, tránh tranh cãi.
6. Một số lưu ý quan trọng
Thỏa thuận phải lập trước khi đăng ký kết hôn.
Nếu không công chứng, thỏa thuận có thể vô hiệu.
Không được thỏa thuận trái với đạo đức xã hội hoặc gây bất lợi nghiêm trọng cho một bên.
Thỏa thuận tài sản riêng trước kết hôn là giải pháp pháp lý thông minh để phòng ngừa rủi ro, đặc biệt với người có tài sản đáng kể trước hôn nhân. Tuy nhiên, để đảm bảo thỏa thuận có hiệu lực và được pháp luật công nhận, cần lập tại tổ chức hành nghề công chứng uy tín.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
