Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTiền sử dụng đất thường là khoản chi phí lớn khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, người sử dụng đất có thể không phải nộp khoản tiền này theo quy định của pháp luật. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin ngay sau bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất không phải nộp tiền?
Theo Điều 121 Luật Đất đai 2024, đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trong đó có tiền sử dụng đất theo quy định.
Ngược lại, nếu việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc diện phải xin phép cơ quan có thẩm quyền thì người sử dụng đất sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, khoản 3 Điều 121 cũng quy định rõ: trường hợp đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp được sử dụng ổn định, lâu dài, phù hợp quy định pháp luật, đã được chuyển sang mục đích khác, nay có nhu cầu chuyển trở lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với đất nhận thừa kế từ cha ông để lại.
Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền?
Cũng theo Điều 121 Luật Đất đai 2024, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất sang loại đất khác trong cùng nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển các loại đất khác sang đất phục vụ chăn nuôi tập trung quy mô lớn theo dự án;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác có thu tiền hoặc thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp hoặc đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Khi thuộc các trường hợp nêu trên, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đồng thời, chế độ sử dụng đất cũng như quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất sẽ được áp dụng theo loại đất mới sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng.
>>> Có thể bạn quan tâm: Điều kiện để lập di chúc theo pháp luật là gì? Có thể lập di chúc ngay tại nhà có được không?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Khi nào chuyển mục đích sử dụng đất không phải nộp tiền?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Có thể thực hiện kiểm tra sổ đỏ thật giả chính xác ở đâu?
>>> Phí công chứng hợp đồng ủy quyền tại Văn phòng công chứng là bao nhiêu?
>>> Danh sách các văn phòng công chứng dịch thuật uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Chi phí làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
>>> 03 trường hợp được dạy thêm cho học sinh tiểu học