Hủy hợp đồng sai loại tài sản là trường hợp người mua phát hiện tài sản nhận được không đúng với loại, chủng loại hoặc chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán. Hiểu rõ điều kiện hủy hợp đồng do sai loại tài sản giúp người mua bảo vệ quyền lợi, đồng thời xác định nghĩa vụ của bên bán.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng là nơi đảm bảo các hợp đồng kinh doanh được soạn thảo và xác thực đúng pháp luật.
📌 Căn cứ pháp lý về hủy hợp đồng sai loại tài sản
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 417:
“Bên mua có quyền hủy hợp đồng nếu tài sản giao không đúng loại, chất lượng hoặc tính năng đã thỏa thuận, gây thiệt hại cho bên mua.”
Điều 420 BLDS 2015: Quy định về bồi thường thiệt hại khi hủy hợp đồng do vi phạm nghĩa vụ.
Nguyên tắc: Việc hủy hợp đồng cần xác định rõ sai loại tài sản và thiệt hại thực tế.
💡 Khi xảy ra tình huống sai loại tài sản, người mua cần lưu giữ chứng cứ về tài sản thực nhận và thỏa thuận hợp đồng để bảo vệ quyền lợi.
⚖️ Điều kiện hủy hợp đồng sai loại tài sản
🛡️ Tài sản giao không đúng loại hoặc chất lượng
Tài sản nhận được khác loại, nhãn hiệu, chất lượng hoặc tính năng so với hợp đồng.
Ví dụ: Mua máy lọc nước loại A, nhưng bên bán giao loại B chất lượng kém hơn.
📝 Hủy hợp đồng phải kịp thời
Người mua phải phát hiện và thông báo hủy hợp đồng ngay sau khi nhận thấy sai loại tài sản.
Việc chậm trễ có thể ảnh hưởng đến quyền hủy hợp đồng và bồi thường thiệt hại.
🌸 Có thiệt hại thực tế hoặc nguy cơ thiệt hại
Hủy hợp đồng được phép khi tài sản sai loại gây thiệt hại hoặc không đáp ứng mục đích sử dụng.
Nếu tài sản sai loại nhưng không ảnh hưởng đến mục đích hợp đồng, tòa có thể không chấp nhận hủy hợp đồng.
>>> Xem thêm: Khi muốn chuyển nhượng quyền sở hữu,dịch vụ làm sổ hồng đảm bảo hồ sơ đầy đủ và đúng pháp luật.
🌷 Ví dụ minh họa thực tế sai loại tài sản
🧵 Tình huống: Mua máy lọc nước sai loại tài sản
Chị A ký hợp đồng mua máy lọc nước loại A với công ty B, giá 15 triệu đồng.
Khi nhận hàng, chị A phát hiện máy là loại B, kém chất lượng hơn, không đáp ứng yêu cầu lọc nước.
Chị A thông báo bằng văn bản yêu cầu hủy hợp đồng sai loại tài sản.
Yêu cầu bồi thường chi phí phát sinh hoặc trả lại tiền.
Nếu bên bán từ chối, chị A có quyền khởi kiện tại Tòa án Nhân dân dựa trên hợp đồng và Điều 417, 420 BLDS 2015.
💡 Lưu ý: Hình ảnh, hóa đơn, hợp đồng và tin nhắn trao đổi là chứng cứ quan trọng khi hủy hợp đồng.
🛠️ Hướng dẫn xử lý khi gặp sai loại tài sản
📝 Bước 1 – Thu thập chứng cứ
Hợp đồng, hóa đơn, phiếu giao hàng
Hình ảnh, video tài sản thực nhận
Tin nhắn, email trao đổi về tài sản
👥 Bước 2 – Thương lượng với bên bán
Gửi văn bản yêu cầu hủy hợp đồng, trả lại tiền hoặc bồi thường thiệt hại.
Lưu biên bản làm chứng cứ nếu bên bán đồng ý.
🔍 Bước 3 – Khởi kiện nếu không giải quyết
Nộp đơn tại Tòa án Nhân dân nơi bên bán có trụ sở hoặc nơi giao tài sản.
Trình bày chứng cứ về sai loại tài sản và thiệt hại thực tế.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng di chúc đảm bảo quyền thừa kế được thực hiện đúng pháp luậtdi chúc
🌟 Lưu ý quan trọng
Hủy hợp đồng sai loại tài sản chỉ áp dụng khi tài sản không đúng với thỏa thuận hợp đồng.
Lưu giữ chứng cứ về tài sản thực nhận, hợp đồng và trao đổi giữa các bên.
Thương lượng trước khi khởi kiện giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và bảo vệ quyền lợi hiệu quả.
🌹 Kết luận
Khi gặp tình huống sai loại tài sản, người mua cần:
Xác định rõ tài sản nhận được khác gì so với hợp đồng
Thông báo hủy hợp đồng kịp thời
Thu thập chứng cứ và thương lượng hoặc khởi kiện nếu bên bán từ chối
Hiểu rõ quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi, đòi lại tài sản hoặc tiền, đồng thời hạn chế thiệt hại phát sinh.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
