Công chứng khai nhận di sản là quyền nhận chuyển giao hợp đồng
Công chứng khai nhận di sản là thủ tục bắt buộc trong nhiều trường hợp để những người thừa kế xác lập quyền sở hữu và nhận chuyển giao tài sản, quyền, nghĩa vụ từ người đã mất. Đây là quy trình quan trọng giúp làm rõ quan hệ thừa kế, tránh tranh chấp và đảm bảo việc chuyển giao hợp đồng được thực hiện đúng pháp luật. Việc hiểu đúng thủ tục, hồ sơ và căn cứ pháp lý sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro pháp lý.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hoạt động theo cơ chế nào và chịu sự quản lý của ai?
I. Khái niệm và ý nghĩa của công chứng khai nhận di sản 📝
1. Công chứng khai nhận di sản là gì?
Đây là thủ tục công chứng để xác nhận quyền thừa kế hợp pháp của những người thuộc hàng thừa kế theo Bộ luật Dân sự 2015, nhằm xác lập quyền đối với tài sản hoặc các quyền, nghĩa vụ mà người chết để lại.
2. Ý nghĩa pháp lý
Xác định rõ hàng thừa kế.
Tránh tranh chấp khi định đoạt tài sản hoặc quyền hợp đồng.
Là cơ sở để thực hiện các thủ tục hành chính khác như sang tên, chuyển nhượng, tiếp tục hợp đồng…
II. Căn cứ pháp lý về công chứng khai nhận di sản 📜
1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 609 – 613: Quyền thừa kế, người thừa kế, thời điểm mở thừa kế.
Điều 615: Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.
2. Luật Công chứng 2014
Điều 57: Công chứng văn bản khai nhận di sản.
Quy định về thẩm quyền, trình tự và điều kiện công chứng.
3. Các quy định liên quan khác
Quyền nhận chuyển giao hợp đồng dân sự theo Điều 365 và Điều 366 Bộ luật Dân sự 2015.
Tài sản, quyền, nghĩa vụ được chuyển giao cho người thừa kế theo quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ người dân chuẩn hóa hồ sơ đất đai theo đúng quy định như thế nào?
III. Công chứng khai nhận di sản và quyền nhận chuyển giao hợp đồng ⚖️
1. Di sản bao gồm những quyền gì?
Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự, di sản bao gồm:
Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
Các quyền tài sản như quyền thuê nhà, quyền sử dụng đất, quyền đòi nợ…
Các quyền phát sinh từ hợp đồng dân sự, thương mại.
2. Thừa kế gắn liền với quyền tiếp tục hợp đồng
Người thừa kế có thể tiếp tục thực hiện hợp đồng mà người chết đang là chủ thể, ví dụ:
V. Ví dụ minh họa thực tế công chứng khai nhận di sản📊
Ví dụ thực tế về quyền nhận chuyển giao hợp đồng
Anh A và chủ đầu tư B ký hợp đồng mua bán căn hộ, đã thanh toán 60%. Khi Anh A mất, hợp đồng vẫn còn hiệu lực.
Gia đình nộp hồ sơ công chứng khai nhận di sản và được xác nhận người thừa kế hợp pháp.
👉 Người thừa kế tiếp tục thanh toán phần còn lại để nhận nhà theo hợp đồng cũ.
📌 Quyền trong hợp đồng được chuyển giao đầy đủ, không phải ký lại từ đầu.
VI. Các trường hợp phải công chứng khai nhận di sản 🏛️
1. Tài sản hoặc quyền có đăng ký sở hữu
Nhà đất
Xe ô tô
Quyền sở hữu trí tuệ
Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê đang có hiệu lực
2. Không có di chúc
Người thừa kế phải thực hiện thủ tục khai nhận theo pháp luật để xác định hàng thừa kế và quyền nhận tài sản.
VII. Những lưu ý quan trọng khi công chứng khai nhận di sản 📌
1. Tất cả người thừa kế phải tham gia
Nếu có người vắng mặt phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
2. Kiểm tra hợp đồng còn hiệu lực
Hợp đồng phải còn giá trị tại thời điểm chuyển giao thì mới tiếp tục được thực hiện.
3. Xử lý nghĩa vụ tài sản
Người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ mà người chết chưa hoàn thành theo Điều 615 Bộ luật Dân sự.
Kết luận: Công chứng khai nhận di sản🏁
Công chứng khai nhận di sản không chỉ giúp xác định người được hưởng di sản mà còn là cơ sở quan trọng để nhận chuyển giao các quyền, nghĩa vụ từ hợp đồng mà người chết để lại. Hiểu rõ quy định pháp luật, hồ sơ và quy trình sẽ giúp người dân chủ động hơn khi xử lý các vấn đề thừa kế, hạn chế tranh chấp và đảm bảo quyền lợi về tài sản, hợp đồng một cách hợp pháp và an toàn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
